Mission : diagnostics bâtiments

- Diagnostics réalisés du 4 septembre 2007 au 19 septembre 2007
- Diagnostics d’accessibilité de 33 sites publics municipaux (38 bâtiments) :
▫ Bâtiments administratifs : 5 bâtiments,
▫ Équipements scolaires : 12 bâtiments,
▫ Équipements sportifs : 6 bâtiments,
▫ Équipements culturels : 3 bâtiments,
▫ Équipements sociaux : 5 bâtiments,
▫ Équipements petite enfance : 4 bâtiments,
▫ Divers : 3 bâtiments.
- Proposer des solutions chiffrées pour résoudre les principaux obstacles et améliorer l’usage des sites pour des personnes en situation de handicap.

Liste des sites visités

01.1 Hôtel de ville
01.2 Police municipale
01.3 Enfance, petite enfance, scolaire, RAM
02 Marché couvert
03 Église
06 Fontaine classée
07 École maternelle Léon Rouvrais
08 École maternelle Jean Charron
09 École maternelle Hans Andersen
10 École élémentaire Antoine de Saint-Exupéry
11 École maternelle Charles Perrault
12 École élémentaire Pierre et Marie Curie
13 Bâtiment central - groupe scolaire
14.1 École maternelle et CLM Alphonse Daudet
14.2 CLP Alphonse Daudet
15 École élémentaire Jules Ferry
16.1 École élémentaire Jean de La Fontaine
16.2 CCAS
17.1 Halte garderie
17.2 Crèche familiale
17.3 PMI
18 Centre primaire de loisirs
19 COSEC
20.1 Stade municipal - vestiaires de football
20.2 Stade municipal - tennis
20.3 Stade municipal - tir à l’arc
21 Gymnase de Nézant
22.1 Palais des sports Lionel Terray
22.2 Centre culturel Lionel Terray
23 LCR La Cerisaie
24 LCR des Amandiers
25 LCR des Charmilles
26 L’orangerie
27 Logement associatif
28 Ateliers municipaux - services techniques
29 Aire des gens du voyage
30 Police nationale
33 Pavillon services techniques

Liste des sites non visités

04 Maison en pierre
05 Appartement F5 logement de fonction
31 Logement occupé
32 Maison Paul Eluard

Mission : diagnostics voirie et arrêt de bus

- Diagnostics réalisés en septembre 2007
- Diagnostics d’accessibilité de 4 zones de voirie :
▫ Zone 1 : collège de Nézant,
▫ Zone 2 : gare SNCF,
▫ Zone 3 : groupes scolaires,
▫ Zone 4 : centre,
- Diagnostics d’accessibilité des arrêts de bus
- Proposer des solutions pour résoudre les principaux obstacles et améliorer l’usage pour des personnes en situation de handicap.

Méthodologie

Indice Accèsmétrie :
Nombre compris entre 0 et 100 mesurant le niveau d’accessibilité d’un site ou de l’une de ses fonctions d’un point de vue réglementaire
Relevé des Obstacles Critiques
Une préconisation pour chaque OC

Les niveaux d’accessibilité sont illustrés par des couleurs qui obéissent à un code simple, inspiré de celui utilisé pour les pistes de ski alpin :

Synthèse – 38 bâtiments et sites
Indice d’accessibilité moyen actuel : 39%
(Moyenne Accèsmétrie France entière : 45% )
Indice maximum : 63% (Marché couvert)
Indice minimum : 0% (Fontaine classée)
Nombre d’Obstacles Critiques identifiés : 865
▫ Soit une moyenne de 23 par bâtiment (Moyenne Accèsmétrie : 14)
Enveloppe globale : 2 297 410 € HT
Enveloppe maximale : 198 210 € HT (Ateliers municipaux)
Enveloppe minimale : 6 700 € HT (Service enfance – hôtel de ville)
Indice d’accessibilité moyen après préconisations : 89%

Résultats

Répartition des bâtiments en fonction de leur accessibilité :
Noir : 9 bâtiments (24%)
Rouge : 16 bâtiments (42%)
Bleu : 13 bâtiments (34%)
Vert : 0 bâtiment (0%)

Les principaux problèmes rencontrés sont :
▫ places de stationnement réservées non-conformes ou inexistantes
▫ sanitaires adaptés non-conformes ou inexistants
▫ portes non conformes (passages trop étroits, seuils trop élevés)
▫ étages inaccessibles
▫ cheminements non conformes (ressauts, revêtements, etc.)

Préconisations

- 865 obstacles critiques ont été relevés sur l’ensemble des 38 bâtiments (soit, en moyenne 23 obstacles/bâtiment)
- le montant global des préconisations s’élève à 2 297 410 € HT (moyenne de 60 458 € HT/bâtiment)
- 46 obstacles sont communs à plusieurs bâtiments donc 155 510 € HT sont à retirer du montant global
- le montant global après retraitement des préconisations s’élève à 2 141 900 € HT (moyenne de 56 366 € HT/bâtiment)
dont 912 000 € HT pour l’installation d’ascenseurs, d’élévateurs et de plateformes obliques (soit 43 % du montant)

Documents remis

Un dossier complet d’un bâtiment contient :
- une fiche de synthèse
- la fiche récapitulative (indice d’accessibilité actuel, détail des obstacles critiques, fonctions retenues pour l’analyse du bâtiment)
- le logigramme (description des cheminements et équipements élémentaires utilisés pour décrire l’ensemble des fonctions)
- les fiches de préconisations (les codes d’accès à la base actualisable)

Plan d’actions

- Plan d’actions en 7 phases
- Répartir le montant global des préconisations entre les différentes phases pour obtenir :
▫ des enveloppes égales
▫ des retombées importantes le plus rapidement possible
- Enveloppe moyenne : 306 000 € (HT et hors frais de maîtrise d’œuvre)

Les critères retenus pour établir le plan d’actions sont :
- utilité du bâtiment et localisation géographique du bâtiment
- l’enveloppe pour améliorer le bâtiment
- la capacité d’accueil du bâtiment

Plan d’actions année par année

1 _^ère année
Hôtel de ville 196 000 €
École maternelle Hans Andersen 84 200 €
CCAS 21 800 €
Halte garderie 19 100 €
Crèche familiale 17 100 €
PMI 19 600 €
Total : 335 800 €
Retraitement des obstacles - 7 400 €
Total 1 _^ère année : 328 400 €

2 _^ème année
École maternelle Jean Charron 60 400 €
École élémentaire Saint-Exupéry 162 600 €
Stade - Stand de tir 22 700 €
Gymnase de Nézant 36 700 €
Centre culturel Lionel Terray 41 760 €
Total : 324 160 €
Retraitement des obstacles - 17 500 €
Total 2 _^ème année : 306 660 €

3 ^_ème année
Police municipale 8 700 €
Enfance, petite enfance, scolaire 6 700 €
École maternelle Léon Rouvrais 148 700 €
Bâtiment centre - groupe scolaire 100 550 €
École maternelle et CLM A. Daudet 41 800 €
CLP A. Daudet 17 650 €
École élémentaire Jules Ferry 16 770 €
Total : 340 870 €
Retraitement des obstacles - 42 250 €
Total 3 _^ème année : 298 620 €

4 ^_ème année
COSEC 47 800 €
Palais des sports Lionel Terray 159 610 €
LCR La cerisaie 20 000 €
LCR des Amandiers 14 300 €
LCR des Charmilles 41 800 €
L’orangerie 32 300 €
Total : 315 810 €
Retraitement des obstacles - 6 560 €
Total 4 _^ème année : 309 250 €

5 _^ème année
Marché couvert 27 300 €
Église 22 150 €
École élémentaire Jean de La Fontaine 186 610 €
Centre de loisirs primaire 8 200 €
Stade municipal - Vestiaires 22 500 €
Stade municipal - Tennis 51 700 €
Police nationale 11 700 €
Total :  330 160 €
Retraitement des obstacles - 35 800 €
Total 5 _^ème année :  294 360 €

6 _^ème année
École maternelle Charles Perrault 64 200 €
École élémentaire Pierre et Marie Curie 151 600 €
Aire des gens du voyage 16 400 €
Pavillon - services techniques 103 100 €
Total :  335 300 €
Retraitement des obstacles - 46 000 €
Total 6 _^ème année :  289 300 €

7 _^ème année
Logement associatif 117 100 €
Ateliers municipaux - services techniques 198 210 €
Total :  315 310 €
Retraitement des obstacles - 0 €
Total 7 _^ème année :  315 310 €